FINANÇAS APLICADA AO MERCADO IMOBILIÁRIO, COM USO DE EXCEL

O mercado imobiliário é um dos setores mais dinâmicos e complexos da economia. Para navegar com sucesso neste mercado, é essencial ter um conhecimento aprofundado de finanças aplicadas especificamente para o setor imobiliário. Utilizar ferramentas como o Excel pode transformar a maneira como executivos e profissionais tomam decisões, analisam investimentos e gerenciam projetos. O curso oferece aos participantes as habilidades necessárias para realizar análises financeiras detalhadas, avaliar investimentos imobiliários e tomar decisões informadas. Esse conhecimento é crucial para maximizar os retornos sobre investimentos e minimizar os riscos associados. O conteúdo proporciona uma compreensão clara dos principais conceitos financeiros e das práticas específicas do mercado imobiliário, capacitando os profissionais a se destacarem em um setor competitivo.

Público Alvo

O curso se destina a consultores/corretores imobiliários, investidores com interesse no mercado imobiliário, sucessores, gestores e analistas de carteiras imobiliárias, gestores e consultores de Family Office, consultores em investimentos imobiliários, consultores e especialistas em gerenciamento de patrimônio imobiliário, gestores e analistas de fundos de investimentos.

Benefícios

Tomada de Decisões Informadas: Executivos que dominam as finanças aplicadas ao mercado imobiliário conseguem analisar dados com precisão, permitindo uma tomada de decisão mais fundamentada e estratégica.
Avaliação de Investimentos: Com o conhecimento adquirido, os executivos podem avaliar de forma eficaz o potencial de retorno e os riscos de diferentes projetos imobiliários, ajudando a identificar as melhores oportunidades de investimento.
Planejamento e Controle Financeiro: Utilizar o Excel para criar modelos financeiros permite um planejamento mais preciso e um controle rigoroso sobre os custos e receitas dos projetos, contribuindo para a viabilidade financeira a longo prazo.
Negociação e Financiamento: Entender as finanças imobiliárias ajuda os executivos a negociarem melhores termos com investidores, bancos e parceiros, otimizando as condições de financiamento e aumentando a lucratividade dos projetos.
Capacitação Técnica: O curso também proporciona uma capacitação técnica no uso avançado do Excel, uma ferramenta indispensável para a análise e gestão financeira, aumentando a eficiência e a produtividade no trabalho diário.
Diferenciação Profissional: Possuir um conhecimento especializado em finanças imobiliárias com uso de Excel destaca os executivos no mercado, tornando-os mais atrativos para promoções e novas oportunidades de carreira.

Conteúdo Programático

Visão Geral do Mercado Imobiliário

Definição de investimento imobiliário;
Impacto econômico na análise de investimentos imobiliários;
Características gerais do mercado imobiliário como classe de ativo;
Cenários e evolução do mercado imobiliário nacional e internacional;
Operações estruturadas para planejamento tributário (Holding Patrimoniais; FII; FIP; Consórcios).

Conceitos Básicos de Investimento Imobiliário

Análise de locação como investimento, baseado na Lei do Inquilinato;
Fundamentos de desenvolvimento imobiliário;
Conceitos básicos sobre Alienação Fiduciária e outros tipos de garantia;
Introdução aos conceitos de valorização de capital e renda de aluguel;
Métricas baseadas em Cap Rate: definição de valor de venda e do valor de locação;
Risco e retorno em investimentos imobiliários;
Liquidez no mercado imobiliário;
Montagem de portfólios imobiliários.

Tipos de Ativos Relacionados a Investimentos Imobiliários

3.1. Fundos de Investimento Imobiliário (FII):

O que são FIIs?
Estrutura típica de um FII;
Tipos de FIIs (Fundo de Renda, Fundo de Desenvolvimento, Fundo de Recebíveis Imobiliários etc.);
Vantagens e riscos associados com investimentos em FII;
Comparação com os REITs americanos;
Exemplos de FIIs no mercado.

3.2. Fundos de Investimento em Infraestrutura (FI-Infra):

Definição de FI-Infra;
Relevância dos FI-Infra para o setor imobiliário;
Como os FI-Infra investem em projetos de infraestrutura relacionados ao imobiliário (ex.: obras urbanas, sistemas de transporte);
Benefícios fiscais e incentivos para investidores em FI-Infra;
Riscos específicos dos FI-Infra.

3.3. Fundos de Investimento em Agronegócios (FI-Agro):

Introdução ao FI-Agro;
O papel do FI-Agro no financ
iamento do agronegócio e sua interseção com o mercado imobiliário rural;
Estruturas comuns de FI-Agro (investimento em propriedades rurais, produção agrícola, infraestrutura rural);
Vantagens para investidores no FI-Agro;
Exposição ao risco agrícola e climático.

Aplicação do Excel em Finanças e análise de investimentos

Configuração básica de tabelas do Excel para análise financeira;
Fórmulas financeiras e estruturação de macros;
Estruturação do Excel para modelagem financeira em real estate.

Facilitador

Alípio Leitão

Economista formado pela UFC, com Mestrado em Economia (UFC) e Doutorando em Relações Internacionais (Universidade de Lisboa – Portugal). Experiência profissional, de mais de 30 anos, com destaque para cargos como: Portfolio Manager da Exact Invest (Asset Management dinamarquesa); Diretor Acadêmico da Unifor; Diretor da Estácio de Sá; Superintendente do Fundo de Pensão do BNB; Assessor Financeiro da Presidência da Cagece, Especialista Financeiro Senior da Siderurgica do Pecém; entre outras atividades.Atualmente, é o Diretor Geral da BR MÉTRICA – SOLUÇÕES FINANCEIRAS, com atuação em vários setores econômicos, nas regiões Norte, Nordeste e Centro-Oeste. Experiência em finanças, análise quantitativa e de investimentos.

Observações

Turma mínima de 20 e no máximo de 30 pessoas;
Condições especiais para turmas in company;
Material didático digital incluso no valor;
Acessos a materiais exclusivos do curso;
Certificado de conclusão.

Valor do Investimento

Valor integral:

Sob consulta

Valor para matrícula antecipada (10% de desconto até 20 dias antes do início do curso):

Sob consulta

Formas de pagamento

À vista no boleto ou cartão de crédito
Ou parcele em até 4X sem juros no cartão de crédito

Informações e Inscrição

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